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Gabbro Haus. Neue Mitte Mühltal

Ein moderner Neubau für die Eberstädter Straße 4-6: Auf ca. 3000 m² entstehen bis Ende 2019 insgesamt 33 Eigentumswohnungen, 49 Tiefgaragenplätze, 29 Außenstellplätze, fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und umfassend begrünte Außenanlagen.

Das Gabbro Haus ist dreigeschossig geplant und bietet on top ein attraktives Staffelgeschoss im Penthouse-Stil. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Eberstädter Straße, wirkt formal und ist doch offen für Ideen: Das Gabbro Haus wird die Ortsmitte des Mühltaler Gemeindeteils Nieder-Ramstadt neu beleben und gezielt aufwerten.

Die zentrale Lage spricht alle Generationen an. Und die Wohnraumgestaltung lässt keine Wünsche offen: Sorgfältig durchdachte Grundrisse zwischen 43 und 128 m², helle Räume, wertiges Parkett, attraktive Balkone und Terrassen bieten viel Komfort für Lebensqualität.

Übrigens: Ob ökonomische Heiztechnik mit Erdgas, 3-fach verglaste Kunststofffenster oder die moderne Dach- und Außenwanddämmung – auch beim Thema Nachhaltigkeit ist an alles gedacht!
WHG ETAGE GRÖSSE ZIMMER
01 EG 78,17 m² 2.5
02 EG 44,10 m² 2
03 EG 80,26 m² 2.5
04 EG 78,44 m² 2.5
05 EG 43,66 m² 2
06 EG 72,73 m² 3.5
07 1. OG 75,33 m² 2.5
08 1. OG 77,57 m² 2.5
09 1. OG 43,26 m² 2
10 1. OG 75,62 m² 2.5
11 1. OG 76,19 m² 2.5
12 1. OG 75,21 m² 2.5
13 1. OG 78,98 m² 2.5
14 1. OG 43,33 m² 2
15 1. OG 73,22 m² 2.5
16 1. OG 72,20 m² 3.5
17 1. OG 86,39 m² 3.5
WHG ETAGE GRÖSSE ZIMMER
18 2. OG 75,32 m² 2.5
19 2. OG 77,50 m² 2.5
20 2. OG 43,27 m² 2
21 2. OG 75,64 m² 2.5
22 2. OG 76,21 m² 2.5
23 2. OG 75,34 m² 2.5
24 2. OG 79,04 m² 2.5
25 2. OG 43,34 m² 2
26 2. OG 73,31 m² 2.5
27 2. OG 72,20 m² 3.5
28 2. OG 86,39 m² 3.5
29 Attika 118,29 m² 3
30 Attika 106,09 m² 3.5
31 Attika 128,53 m² 4.5
32 Attika 81,23 m² 3.5
33 Attika 79,39 m² 2.5
GEWERBEFLÄCHE ETAGE GRÖSSE
Fläche 01 EG 76,92 m²
Fläche 02 EG 85,06 m²
Fläche 03 EG 76,95 m²
GEWERBEFLÄCHE ETAGE GRÖSSE
Fläche 04 EG 84,67 m²
Fläche 05 EG 92,62 m²
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Wohnung 01 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
19,43 m²
Küche
8,89 m²
Reduit
4,38 m²
WC
2,53 m²
Schlafen
17,89 m²
Entrée
3,05 m²
Flur
9,58 m²
Bad
9,70 m²
Loggia (50%)
7,68 m²
 
78,17 m²

Gartenfläche
90,63 m²


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Wohnung 02 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
20,71 m²
Schlafen
12,78 m²
Bad
4,43 m²
Entrée
3,90 m²
Balkon (50%)
2,19 m²
 
44,10 m²

Gartenfläche
90,63 m²


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Wohnung 03 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
22,68 m²
Entrée
7,06 m²
Schlafen
14,76 m²
Küche
5,16 m²
Bad
6,60 m²
WC
2,76 m²
Reduit
4,05 m²
Flur
12,57 m²
Loggia (50%)
5,11 m²
 
80,26 m²

Gartenfläche
62,76 m²


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Wohnung 04 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
19,34 m²
Schlafen
16,97 m²
Küche
8,87 m²
Bad
9,19 m²
WC
2,53 m²
Reduit
4,34 m²
Entrée
3,08 m²
Flur
9,58 m²
Loggia (50%)
4,54 m²
 
78,44 m²

Gartenfläche
86,04 m²


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Wohnung 05 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
20,41 m²
Schlafen
12,87 m²
Bad
4,22 m²
Entrée
3,90 m²
Balkon (50%)
2,26 m²
 
43,66 m²

Gartenfläche
31,35 m²


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Wohnung 06 - Erdgeschoss

Wohnen/Essen
17,75 m²
Schlafen
14,23 m²
Küche
4,94 m²
Bad
5,58 m²
Kind
10,35 m²
Reduit
3,43 m²
Entrée
3,16 m²
Flur
9,92 m²
Loggia (50%)
3,37 m²
 
72,73 m²

Gartenfläche
77,66 m²


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Wohnung 07 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,34 m²
Schlafen
14,53 m²
Küche
6,08 m²
Bad
5,06 m²
WC
2,90 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
6,43 m²
Flur
7,17 m²
Loggia (50%)
4,64 m²
 
75,33 m²


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Wohnung 08 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
18,02 m²
Schlafen
17,89 m²
Küche
10,88 m²
WC
2,86 m²
Bad
8,58 m²
Reduit
5,79 m²
Entrée
3,05 m²
Flur
7,03 m²
Loggia (50%)
3,47 m²
 
77,57 m²


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Wohnung 09 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
22,07 m²
Schlafen
12,31 m²
Entrée
3,00 m²
Bad
4,01 m²
Balkon (50%)
1,87 m²
 
43,26 m²


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Wohnung 10 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
20,96 m²
Schlafen
16,68 m²
Küche
9,15 m²
Bad
7,05 m²
WC
2,76 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
3,67 m²
Flur
7,02 m²
Loggia (50%)
4,15 m²
 
75,62 m²


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Wohnung 11 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,35 m²
Schlafen
14,52 m²
Küche
6,08 m²
Bad
4,97 m²
WC
2,85 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
7,42 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,64 m²
 
76,19 m²


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Wohnung 12 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,34 m²
Schlafen
14,52 m²
Küche
6,08 m²
Bad
4,97 m²
WC
2,87 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
6,42 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,65 m²
 
75,21 m²


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Wohnung 13 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
21,00 m²
Schlafen
17,43 m²
Küche
10,32 m²
Bad
7,31 m²
WC
3,07 m²
Reduit
6,30 m²
Entrée
3,05 m²
Flur
6,37 m²
Loggia (50%)
4,13 m²
 
78,98 m²


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Wohnung 14 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
21,82 m²
Schlafen
12,32 m²
Bad
4,01 m²
Entrée
3,25 m²
Loggia (50%)
1,93 m²
 
43,33 m²


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Wohnung 15 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
25,16 m²
Schlafen
14,21 m²
Küche
6,08 m²
Bad
4,97 m²
WC
2,83 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
3,75 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,86 m²
 
73,22 m²


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Wohnung 16 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
17,75 m²
Schlafen
14,22 m²
Küche
8,18 m²
Bad
4,99 m²
Kind
10,34 m²
Reduit
4,51 m²
Entrée
3,77 m²
Flur
5,39 m²
Loggia (50%)
3,05 m²
 
72,20 m²


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Wohnung 17 - 1. Obergeschoss

Wohnen/Essen
16,57 m²
Bad Eltern
6,84 m²
Schlafen
17,27 m²
Küche
8,10 m²
Bad
4,95 m²
Kind
10,54 m²
Reduit
3,39 m²
Entrée
8,67 m²
Flur
4,20 m²
Loggia (50%)
5,86 m²
 
86,39 m²


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Wohnung 18 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,35 m²
Schlafen
14,53 m²
Küche
6,08 m²
Bad
5,06 m²
WC
2,90 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
6,40 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,64 m²
 
75,32 m²


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Wohnung 19 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
18,01 m²
Schlafen
17,89 m²
Küche
10,89 m²
WC
2,77 m²
Bad
8,58 m²
Reduit
5,80 m²
Entrée
3,06 m²
Flur
7,03 m²
Loggia (50%)
3,47 m²
 
77,50 m²


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Wohnung 20 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
22,07 m²
Schlafen
12,32 m²
Entrée
3,00 m²
Bad
4,01 m²
Balkon (50%)
1,87 m²
 
43,27 m²


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Wohnung 21 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
20,96 m²
Schlafen
16,69 m²
Küche
9,15 m²
Bad
7,06 m²
WC
2,76 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
3,67 m²
Flur
7,02 m²
Loggia (50%)
4,15 m²
 
75,64 m²


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Wohnung 22 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,35 m²
Schlafen
14,51 m²
Küche
6,08 m²
Bad
4,97 m²
WC
2,85 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
7,45 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,64 m²
 
76,21 m²


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Wohnung 23 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
24,34 m²
Schlafen
14,53 m²
Küche
6,08 m²
Bad
5,06 m²
WC
2,87 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
6,45 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,65 m²
 
75,34 m²


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Wohnung 24 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
21,00 m²
Schlafen
17,43 m²
Küche
10,33 m²
Bad
7,33 m²
WC
3,07 m²
Reduit
6,30 m²
Entrée
3,08 m²
Flur
6,37 m²
Loggia (50%)
4,13 m²
 
79,04 m²


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Wohnung 25 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
21,83 m²
Schlafen
12,32 m²
Bad
4,01 m²
Entrée
3,25 m²
Loggia (50%)
1,93 m²
 
43,34 m²


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Wohnung 26 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
25,16 m²
Schlafen
14,21 m²
Küche
6,08 m²
Bad
5,06 m²
WC
2,83 m²
Reduit
4,18 m²
Entrée
3,75 m²
Flur
7,18 m²
Loggia (50%)
4,86 m²
 
73,31 m²


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Wohnung 27 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
17,75 m²
Schlafen
14,21 m²
Küche
8,19 m²
Bad
4,99 m²
Kind
10,34 m²
Reduit
4,51 m²
Entrée
3,77 m²
Flur
5,39 m²
Loggia (50%)
3,05 m²
 
72,20 m²


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Wohnung 28 - 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen
16,57 m²
Schlafen
17,27 m²
Bad
6,84 m²
Küche
8,10 m²
Bad
4,95 m²
Kind
10,54 m²
Reduit
3,39 m²
Entrée
8,67 m²
Flur
4,20 m²
Loggia (50%)
5,86 m²
 
86,39 m²


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Wohnung 29 - Attikageschoss

Wohnen/Essen/Kochen
27,42 m²
Schlafen
13,55 m²
Ankleide
9,87 m²
Bad
10,20 m²
Reduit
3,41 m²
Bad
5,78 m²
Entrée
2,55 m²
Flur
11,82 m²
Flur
3,47 m²
Kind
14,66 m²
Loggia (50%)
3,28 m²
Dachterrasse (25%)
8,67 m²
Dachterrasse (25%)
2,03 m²
Dachterrasse (25%)
1,57 m²
 
118,29 m²


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Wohnung 30 - Attikageschoss

Wohnen/Essen/Kochen
33,11 m²
Schlafen
14,99 m²
Bad
7,82 m²
Bad
5,48 m²
Reduit
5,22 m²
Flur
7,25 m²
Kind
13,32 m²
Entrée
4,35 m²
Loggia (50%)
5,01 m²
Dachterrasse (25%)
7,46 m²
Dachterrasse (25%)
2,09 m²
 
106,09 m²


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Wohnung 31 - Attikageschoss

Wohnen/Essen/Kochen
28,43 m²
Schlafen
31,52 m²
Bad
10,18 m²
Ankleide
9,84 m²
Bad
4,25 m²
Reduit
3,50 m²
Kind
14,02 m²
Kind
10,06 m²
Entrée
12,69 m²
Flur
4,58 m²
Flur
3,99 m²
Loggia (50%)
3,29 m²
Dachterrasse (25%)
4,67 m²
Dachterrasse (25%)
1,93 m²
Dachterrasse (25%)
2,03 m²
Dachterrasse (25%)
1,57 m²
 
128,53 m²


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Wohnung 32 - Attikageschoss

Wohnen/Essen/Kochen
26,22 m²
Schlafen
11,41 m²
Bad
4,36 m²
Reduit
4,56 m²
WC
1,95 m²
Flur
11,13 m²
Kind
10,15 m²
Loggia (50%)
4,71 m²
Dachterrasse (25%)
6,74 m²
 
81,23 m²


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Wohnung 33 - Attikageschoss

Wohnen/Essen/Kochen
26,58 m²
Schlafen
13,19 m²
Bad
7,50 m²
Reduit
4,91 m²
WC
2,29 m²
Flur
7,45 m²
Entrée
7,06 m²
Loggia (50%)
4,69 m²
Dachterrasse (25%)
3,64 m²
Dachterrasse (25%)
2,08 m²
 
79,39 m²


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01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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25
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29
30
31
32
33
nach links gehen
nach rechts gehen

Gewerbefläche 01 - Erdgeschoss

Gewerbefläche
69,26 m²
Archiv
3,05 m²
Garderobe
2,83 m²
WC
1,78 m²
 
76,92 m²


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Gewerbefläche 02 - Erdgeschoss

Gewerbefläche
69,14 m²
Archiv
3,05 m²
Garderobe
2,83 m²
WC
1,78 m²
Terrasse (25%)
8,26 m²
 
85,06 m²


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Gewerbefläche 03 - Erdgeschoss

Gewerbefläche
69,29 m²
Archiv
3,05 m²
Garderobe
2,83 m²
WC
1,78 m²
 
76,95 m²


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Gewerbefläche 04 - Erdgeschoss

Gewerbefläche
67,04 m²
Archiv
3,01 m²
Garderobe
2,83 m²
WC
1,78 m²
Terrasse (25%)
10,01 m²
 
84,67 m²


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Gewerbefläche 05 - Erdgeschoss

Gewerbefläche
69,85 m²
Archiv
2,32 m²
Garderobe
2,38 m²
WC
3,13 m²
Teeküche
3,94 m²
Entrée
5,74 m²
Terrasse (25%)
5,26 m²
 
92,62 m²


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01
02
03
04
05

Das Gabbro Haus als 3D-Modell

Drehen Sie mit Hilfe der Symbole das Gabbro Haus in die gewünschte Perspektive.

Die Geschosse im Überblick

2-Zimmer-Wohnungen von ca. 43 bis 80 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 bis 118 m² Wohnfläche
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche
Die Angebote sind käuferprovisionsfrei

Gabbro-Haus Projekthighlights

• Umfassende Barrierefreiheit bis in die Wohnungen hinein. Die Wohnungen an sich sind schwellenfrei ausgeführt – bis auf die Zugänge zu Balkonen und Terrassen

• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten: Steuerung individuell und über Thermostat

• Parkett Eiche für Wohn-, Ess- und Schlafbereiche

• TV-, Internet- und Fernsehanschluss in allen Wohnräumen

• Hell geflieste und gestrichene Bäder, Badheizkörper in Handtuchhalteroptik, Armaturen und Mischbatterien namhafter Hersteller in verchromter Ausführung

• Solide Bauausführung – erhöhter Schallschutz nach DIN 4109, zum Beispiel mit schallentkoppelten Treppenläufen

• Geplant nach Energieeinsparverordnung 2016: Energiekosten senken dank modernster Architektur

• Elektrische Rollläden und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung – inklusive Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelung

• Aushebelgeschützte Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlägen, Bodenabdichtung und Türspion

• Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit, Aufzugsanlage für bis zu 8 Personen

• Tiefgarage mit 49 Stellplätzen; Zufahrt per Schlüsselkarte durch Rolltor, Praktischer Fahrradabstellraum

• Begrünter Außenbereich mit Spielplatz inklusive Schaukel, Wippe und Sandkasten


Kontakt gewünscht? Wir rufen zurück!

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